荣盛兴城投资集团副总经理

　　王玉龙

　　面对记者的提问，王玉龙毫不掩饰自己对产业园的热爱，和为之倾注一生的热情。

　　王玉龙的地产生涯，可以用两个十年形容：十年传统地产，十年产业园当记者提到，如果能回到十年前，再给他一个选择的机会王玉龙表示，他仍旧会义无反顾选择做产业园。

　　在王玉龙眼里，做传统地产和做产业园，是相辅相成的两种模式。产业园是传统地产的一种升级，传统地产是产业园组成的一部分，但是两者又有本质上的区别。

　　在产业园面前，传统地产算的上是“快消品”，一块地从拿地，到最后成型出售，可能只需要几年就能完成，资金也能做到最快回笼。

　　产业园则不同，建园如同造城，不仅仅规划住宅，商业这些基础建设，更多的是统筹，是产业的引进和维护，建好平台，还要做到职住平衡。

　　当一个产业园建成，它将服务几万甚至几十万人，存在几十年甚至更久，这种成就感是传统地产不具备的。因此，每一个做产业园的人，内心都会有一种特殊的使命感和自豪感。作为主持建设多个产业园的领导人，王玉龙更加珍惜这份自豪感。

　　可是，做产业园并不是一条好走的路。相比传统地产，它不仅繁琐，困难，烧钱，而且投资得到的回报更是漫长的，每年肉眼可见的成果，也不那么明显。

　　当记者问到王玉龙，传统住宅一般工期短，只需几年就能做出来，投入能很快收回。那么做产业园，则是耗时耗力，长时间不见回报，会不会觉得有落差。

　　王玉龙表示：做一个产业园，不能只盯着最后结果，而是要统筹规划分步实施，有一个阶段性的预期，每年都会定几个小目标比方说中间修一条路，哪里建一座楼，就像一个大机器里面不同的小部件。每个小部件的形成落定，都会让人觉得开心，这是逐步完善，充实自己的过程。

　　王玉龙心里，他做了多年产业园，心里比较认可，能代表他对产业园的构想的，是他曾经操盘的北京TBD云集项目。

　　尽管在他眼里，TBD云集在规模上，不能算一个真正意义的产业园，只能算园中园，但是其中科技属性的展现，智慧园区，生态园区，文化园区及24小时生活园区的打造，却能代表王玉龙对产业园的构想，用科技改变产业园的传统业态。

　　王玉龙现在负责的固安产业园区，就是按照心中的构想逐步建设打造的。

　　固安产业园位于北京市和雄安新区间，拥有得天独厚的地理优势，也是荣盛产业兴城打造产业园的主力军。王玉龙作为该项目的掌舵人，努力打造一个智能化的管理平台。

　　对于产业园，王玉龙曾经表示他最大的理想，是要做一个无人小镇。当记者提到这个问题的时候，王玉龙表示，无人小镇并不是真的无人，而是通过智能产业服务小镇，要小镇做到高新高科技，利用智能化服务解决服务链条的问题。将研发端和配套端聚集在一起，争取打通研发，制作，生产，销售一条龙的智慧产业链条。

　　王玉龙认为，这将是未来产业园的趋势所在。同时，固安产业园也是荣盛产业园走向智能的一个先驱，未来会有更多的产业园参考固安的模型，转型智能化。

　　聊完了产业园，记者又和王玉龙聊到了他的日常生活。

　　业余时间，王玉龙最喜欢做两件事，一个是跑步，一个是旅游。

　　每天早上六点起床，然后至少锻炼一小时，成了王玉龙生活的“标配”，锻炼能强健体魄，让工作更有效率，给自己工作增添更多动力。

　　说到旅游，是王玉龙生活中，另一项不可缺少的调味剂。有时候工作闲暇的碎片时间，或者工作需求，王玉龙就喜欢出去旅游。不过不同于一般游客的旅游，到地方打卡拍照发朋友圈。

　　王玉龙更多将旅游看作一个学习的过程，他喜欢在旅游的路上，去参观各种不同的产业园，不同建筑形式，不同的城市规划，这是一个博采众长的漫长过程。不同的产业园有不同的优点，每个产业园的存在，都会有它独特的闪光点。王玉龙痴迷地寻找着不同产业园的特点，它们为什么要做成这样，又是如何做成这样？

　　喜欢一件事，最大的热爱，就是时刻将其放在心里。王玉龙对产业园的热爱，显然如此。

　　提到自己未来十年的发展和个人规划，王玉龙没有犹豫，直接告诉记者：“未来十年，甚至更久都会留在固安产业园”他当初接手操盘这个项目，最大的梦想，就是能在这个园区做到退休，将一个产业新城做精，做好。

　　他说做产业园就像养一个孩子，需要耐心和不断调试。对于他而言，最欣慰的事，莫过于看着自己精心的作品像孩子一样长大成人。

　　当问到关于房地产的现状和未来发展，王玉龙也表述了自己的看法。

　　他认为房地产行业不能用“黄金”或“白银”这些词一概而括，目前房产的最大的趋势，在于产品的升级。

　　最早的地产，就是开发商建一个房子，然后里面放上一张床，摆上家具;但是现在不一样，随着人们生活水平的提高，人们对于住宅有了更多的需求，不会单单满足一屋一室，遮风避雨。这就是为什么现在很多企业开始做科技住宅和绿色住宅，将更多的文化属性和需求嵌入进去，他们要跟上现代人们的思想和需求。

　　最后，王玉龙提到了自己和中经联盟的渊源。最早在朋友的介绍下，王玉龙加入了中经联盟，这是一个给地产从业者准备的平台。在平台上，有行业内的资源，也有上下游产业链的朋友。给地产从业者提供了交友和拓展业务的平台。

　　王玉龙也表示，在中经联盟十周年之际，祝愿中经联盟能够将平台做得更规范，更大，更好，为企业搭建一个交流，学习，合作的一个平台。