1.  天津南站TOD高铁新城&产业芯，金地威新.永泰智造园项目，总占地面积约175亩，总建筑面积17.5万平方米。是由核心组团的26栋，均为三层独栋和四层低密单元式，现代新式厂房建筑组成，园区内没有规划高层，整齐格局、视野极其开阔。

2.  低密单元式厂房办公楼，600~730平米，两梯1户，带2T货梯，非常适合中小型企业或生产研发办公仓储于一体。首层层高6米，标准层高5米。

3.  生产型双拼厂房，1300~1500平米， 3层到顶，首层层高7.2米，二层4.5米，三层4.2米，预留货梯井，预留牛腿，可按天车。

4.  生产型大联排厂房，面积1300~2000平米，3层到顶，首层层高7.2米，二层4.5米，三层4.2米，预留货梯井，预留牛腿，可按天车。

5.  公区精装产研发厂房，单层单套800-1850平米，整栋7400平米， 两梯一户，装有3吨货梯，4层到顶，首层层高6米，楼上标准层高5米，高规格配电100 w/㎡，可租可售，可灵活组合。

6.  现房随时可以入住，私产可贷款。

7.  距离杨伍庄地铁站约3.2公里，距离天津南站约4.2公里，公交358路可到达天津南站，712路到达地铁5号线昌凌路地铁站、地铁10号线瑶环路地铁站，757西路到达西青区政府、杨柳青、石家大院。

8.  距离津港高速辅路G18荣乌高速杨柳青收费站约2.7公里，距离津沧高速入口约7公里，通往外界的交通网络十分发达。

9.  距离梅江会展中心18公里，环绕会展经济发展带。

10.  周边有大型成熟的张家窝居住区，南站高端居住区，菜市场，学校，超市一应俱全，附近大型的物美超市，潮向城欢乐广场，社会山广场，永旺购物中心，以及即将开业的天津全室内街区型杉杉奥特莱斯。

11.  适合产业：智能制造、自动设备制造、企业研发、电子生产、电子加工、软件设计、医疗器械、精密仪器、组装类企业、检验检测、智能网联汽车零部件等相关产业。

项目以智能制造为发展轴，主要引进高端精密制造、电子信息、医疗器械、检验检测、智能网联汽车零部件等相关产业。未来发挥园区企业的技术领先优势，形成产业链聚集，与西青区产业形成很好的互补。

商业配套方便：西青中北镇永旺购物中心11公里，约20分钟；距离潮向城欢乐广场2.9公里，约7分钟；距离社会山广场5.1公里，约9分钟；距离杉杉奥特莱斯5.4公里，约10分钟；（天津杉杉奥特莱斯为天津首座全室内街区型奥特莱斯，也是杉杉集团打造的首个直辖市项目，预计今年9月28日正式开张纳客。是集购物、美食、休闲、娱乐于一体的一站式奥莱综合体。同时秉持广大消费者追求舒适及品质的生活态度，将“集”“市”的概念融入项目，为天津及周边跨区域客群提供购物消费休闲新选择！）距离杨柳青商厦7.6公里，约15分钟；

金地物业，卓越实力。金地集团成员企业，中国物业管理协会名誉副会长单位，服务近100家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业。2009年—2022年连续十四年获得中国物业服务百强企业，2022年第十一次获得中国物业服务百强服务质量领先企业。连续三年盖洛普客户满意度达97%。通过ISO三标一体化管理体系认证。

项目位于天津西青区张家窝镇赛达大道与高泰路交口处。项目临近天津南站科技商务区，京沪高铁可直达北京南站。项目近荣乌高速、津沧高速、京沪高速。距天津南站地铁站直线距离3公里。距杨武庄地铁站直线距离3公里，园区配备班车接驳。距离天津站20公里。距离滨海国际机场40公里。距离西青大学城5公里。项目毗邻成熟居住片区，3km范围内配套齐全，满足产业人群生活居住及消费需求，同时，周边道路能级高，整体市政配套较优。