1.学府高新区，毗邻南站，海泰高新区，大学城，红旗农贸市场，117大厦，周边唯一甲级办公写字楼。

2.园区配套齐全，食堂早中晚三餐，地铁三号线步行10分1钟，后期王1府井创意产业园，美食城综合体，万科民房，公交车在园区门口，环境优异，设计合理，80-2000米自由组合搭配。

3.每平米1.2元(含票)

项目周边万科和平安地产、联发地产等高端住宅区已形成居住商圈集群，王府井产业园、慧谷产业园、麦谷产业园、华鼎置地、天安数码城等多个产业地产项目集聚，产生高端产品集群效应，形成优质产业聚合圈层。

园区具备优良的通水、通电、通气、通热、通路、通邮、通讯、通网、通广电以及场清地平的“九通一平”基础设施条件。

1、位于学府工业区，海泰高新区，南站CBD三大板块交会位置。

2、距天津市区仅5公里。

3、城际地铁3号线共三站通往本项目，高新区站、杨伍庄、学府工业区站点设在项目北侧，杨伍庄站、地铁学府区站点距项目直线距离500米。

4、项目四至：北至才智道、南至睿智道、西至宾水西道、东至学府中路。

5、周边已开通624路，620路，313路，667路线路涵盖整个海泰园区，大学城及中北镇。学府工业区内海泰南站。园区内部配有免费班车及公用自行车。

6、距天津滨海国际机场25公里，地铁驾车行程均在50分钟之内。

7、距天津南站1.5公里，车程不足10分钟。

8、项目附近有京福、津淄、津港、津同、环城快速等十一条公路干线，纵横交错，贯通全国各地。

9、项目距离外环线、荣乌、山深等高速公路干线仅有1公里；

10、距北京、雄安新区均不足100公里，车程均在两小时以内，天津南到北京高铁约40分钟，平均每40分钟一班，也可坐天津地铁三号线直达天津站，平均三分钟一班。天津到雄安新区的高铁正在建设，预计2020年通车，30分钟可达。

11、津沪高铁至上海约4.5个小时，频次不足1小时。

12、2019年7月份天津开通直达香港的高铁，只需10个小时。