毗邻天津市第三高教区、滨海高新区及南站科技商务区，并形成以医疗健康类型产业为主，新材料，数据物联，电子商务，体育旅游为辅产业发展格局。学府高新区中的知名企业众多，目前已有海澜德投资集团、北京王府井集团、深圳正威集团、天津出版传媒集团、武汉卓尔集团，新华投资等为代表的500强企业先后在这里落户。

海澜德产业园由海澜德投资集团有限公司全资开发，总投资70亿人民币,总占地面积近500亩，总建筑面积62.5万平方米，容积率2.21，绿化率16.3%。

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园区整体分为四个区域，以写字楼为主的办公区、以酒店等为主服务配套区、工业厂房区及王府井创意产业园。

目前，办公区3至10号楼已竣工入驻，70-200㎡、800-2000㎡办公空间自由组合出租，满足各类办公企业的需求。并有615个地上停车位及993个地下停车位，充分满足入驻企业及商务拜访往来的停车需求。