金水湾工业高新项目位于北京市房山区城关街道顾八路，园区地理位置优越、交通便利，北邻燕山大件路、京昆高速G5线、京石高速G4线，南邻京周公路、轨道交通燕房线，和燕山石化相连，配套设施齐全、物业管理完备，可做教育基地、研发中心、实验室、孵化器、办公场所、产业园等多种用途，主要面对高新技术企业和有实力的公司入驻，园区享受地方政府的税收返还政策。